Община Аксаково

ОБЯВА

На основание чл. 4, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС, Община Аксаково уведомява засегната общественост на с. Любен Каравелово, че има инвестиционно намерение, свързано с промяна по време на строителството по чл. 154, ал.2, т.5 от ЗУТ за обект: „Изграждане на нова детска градина за 4 групи в урегулиран поземлен имот /УПИ/ III - „за детско заведение“, кв.22, по действащия план на с. Любен Каравелово, община Аксаково“.

Проектното изменение е съгласно изискванията на чл. 154, ал. 2, т. 5 от ЗУТ, като промяната се състои в изместване с 150см. на външна евакуационна стълба от северозападната фасада, което води до отпадане на изискването за дограмите по тази фасада да са с EI30. Предвиденият в проекта малък прозорец в спалното помещение към металната стълба отпада само в занималнята на първия етаж. Намалява се прозоречния отвор на предвидените прозорци на медицинския кабинет на първи етаж и предверие към битовката на втория етаж с цел осигуряване на на плътна ивица от 150 см. с негорима топлоизолация в ъгъла на фасадата откъм металната стълба. Изместването на металната стълба  налага и промяна на пешеходната алея пред фасада Северозапад, като в зоната на стълбата алеята обикаля металната конструкция. Промяната по чл.154, ал.2, т.5 от ЗУТ предвижда промяна и на застроените площи и на двата етажа.

• Етаж първи – ЗП=904.38 кв.м.
• Етаж втори – ЗП=909.53 кв.м.
• РЗП=1813.91 кв.м.

По първоначалния проект застроените площи са следните:

• Етаж първи – ЗП=903.90 кв.м.
• Етаж втори – ЗП=906.90 кв.м.
• РЗП=1810.80 кв.м.

В процеса на реализация на обекта настъпи и необходимост от технологична промяна по чл.154, ал.2, т.5 от ЗУТ, състояща се в необходимост от изграждане на укрепителна подпорна стена по имотната граница (в обхвата на проектираната ограда) в североизточния край на имота. Промяната е продиктувана от установените на място особености на терена след извършване на подготвителните изкопни работи. Изграждането на стената се явява необходима антиерозионна и превантивна мярка. Тя има за цел да предотврати свличане на земни маси, отмиване на почвения слой при интензивни валежи и да осигури дългосрочното стабилизиране на земния откос. Предвиденото укрепително съоръжение не променя характера, капацитета и параметрите на основното инвестиционно предложение. Строителните дейности ще се извършат изцяло в рамките на одобрената площадка, без да се засягат нови територии, защитени зони или обекти на биологичното разнообразие. Изпълнението на подпорната стена няма да доведе до генериране на допълнителни емисии, отпадъци или други вредни въздействия върху компонентите на околната среда, извън вече разгледаните и съгласувани.

ИП ще се реализира в урбанизираната територията на с. Любен Каравелово, община Аксаково.

Имотът не е разположен в защитена територия по смисъла на закона за Закона за защитените територии. Теренът не засяга елементи на НЕМ, най-близко разположената защитена зона е „Долината на река Батова“.

В близост до терена няма обекти, подлежащи на здравна защита и територии за опазване на обектите на културното наследство.

Реализацията на ИП няма да окаже трансгранично въздействие.

    Реализацията и експлоатацията на инвестиционното предложение не е свързана с използването на значителни количества природни ресурси. По време на изпълнение на строително-ремонтните дейности ще се използват традиционни природни ресурси – чакъл, пясък, вода и др.

Мотивирани писмени възражения, против реализацията на инвестиционното намерение, се приемат на “едно гише” в сградата на РИОСВ – Варна, в 14 дневен срок от датата на публикуване на настоящата обява.

Дата: 27.07.2026 г.                                                                                                                                                                                                        ОБЩИНСКА АДМИНИСТРАЦИЯ